Precio de la vivienda en Alicante (2024-2026): evolución y qué esperar en 2027

27 de octubre de 2026 · Por Redacción IBEMAR HOME

Si estás pensando en vender o comprar casa en Alicante, seguro que te has hecho la gran pregunta: ¿cuánto ha subido la vivienda y va a seguir subiendo? Hemos reunido los datos de los principales portales, tasadoras y servicios de estudios para contártelo de forma clara: qué pasó en 2024, cómo fue 2025, dónde estamos en 2026 y qué esperan los expertos para los próximos meses.

Resumen rápido

En septiembre de 2026, el metro cuadrado en Alicante ciudad se anuncia de media a 2.743 €, un nuevo récord (idealista).
Desde finales de 2023, el precio de oferta acumula una subida cercana al 43 %.
El ritmo se está frenando: del +18,2 % de 2024 al +6,6 % interanual actual.
Los analistas prevén que en 2027 los precios sigan subiendo en España, pero menos: entre un 4 % y un 8 %.

Gráfico: evolución del precio medio de la vivienda en Alicante ciudad de diciembre de 2023 a septiembre de 2026

2024: el año del gran salto

Según idealista, el precio medio de la vivienda en Alicante cerró diciembre de 2024 en 2.265 €/m², un 18,2 % más que un año antes (El Español, enero de 2025). Fue una de las mayores subidas entre las grandes ciudades españolas, solo por detrás de Valencia (24 %), Málaga (21,5 %) y Madrid (20,2 %).

¿Qué había detrás? Poca oferta disponible, mucha demanda (también internacional) y unos tipos de interés que empezaban a bajar. Una combinación que empujó los precios hacia arriba.

2025: sigue subiendo, con menos casas a la venta

Las tasadoras confirmaron la tendencia. Tinsa registró en el primer trimestre de 2025 una subida del 10,1 % interanual en la provincia, y calculó que comprar una vivienda ya suponía el 38,9 % de los ingresos de un hogar, por encima del 35 % que se considera razonable (Alicante Plaza).

A cierre de año, el valor de tasación en la capital llegó a 1.980 €/m² (cuarto trimestre de 2025), un 14,7 % más que un año antes; en la provincia la subida fue del 17 %, la mayor de la Comunitat Valenciana (El Español, marzo de 2026). Mientras tanto, el número de viviendas en venta en la ciudad cayó un 6 % respecto a 2024 (El Español). Menos oferta y la misma demanda: precios al alza.

2026: nuevos récords, pero a menor velocidad

Este año el precio ha marcado máximos casi mes a mes. Según el último informe de idealista, en septiembre de 2026 el metro cuadrado se pide a 2.743 €: un 0,8 % más que en agosto, un 1,8 % más que en junio y un 6,6 % más que hace un año (idealista).

Aun así, Alicante sigue por debajo de la media de España (2.930 €/m², +11,8 % anual): aquí los precios suben más despacio que en el conjunto del país.

¿Dónde es más caro y dónde sube más?

Gráfico: precio por metro cuadrado por barrios de Alicante en septiembre de 2026

Playa de San Juan-El Cabo (3.867 €/m²) y Centro (3.655 €/m²) son las zonas más caras de la ciudad. En el otro extremo, Virgen del Remedio-Juan XXIII es la más económica (1.388 €/m²), pero también la que más sube: un 21,6 % en un año. Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel (+17,4 %) y Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás (+15,3 %) también avanzan con fuerza: los barrios más asequibles atraen a quienes ya no llegan a las zonas más caras.

¿Por qué cada fuente da una cifra distinta?

Gráfico: precio medio en Alicante según idealista, RealAdvisor, Ministerio y Tinsa

Si comparas portales y estudios verás números diferentes. No es que alguno esté mal: miden cosas distintas.

Precio de oferta (idealista, Fotocasa): lo que piden los vendedores en sus anuncios. Suele ser la cifra más alta.
Estimaciones por modelo: RealAdvisor calcula unos 2.680 €/m² en octubre de 2026.
Valor de tasación (Ministerio de Vivienda, Tinsa): lo que certifica un tasador, por ejemplo para una hipoteca. Con datos del Ministerio, la vivienda usada en Alicante rondaba los 2.272 €/m² en el segundo trimestre de 2026: un 13 % más que un año antes y un 83 % más que en 2021 (OCU).

Por eso, para saber cuánto vale tu vivienda, lo que cuenta son sus características y las operaciones reales de tu zona, no una media de la ciudad.

¿Qué pasará con los precios en 2027?

Gráfico: previsiones de subida del precio de la vivienda en España para 2026 y 2027

Ninguna de las grandes entidades espera que los precios bajen. Lo que prevén es que sigan subiendo, pero más despacio (Rankia, octubre de 2026):

Bankinter: +7 % en 2026 y +4 % en 2027.
BBVA Research: +12 % en 2026 y +5,7 % en 2027.
Fitch Ratings: entre +8 % y +10 % en 2026, y entre +6 % y +8 % en 2027.
S&P Global Ratings: +9,1 % en 2026 y +7,4 % en 2027.

Son previsiones para el conjunto de España. Como en el último año Alicante ha crecido por debajo de la media nacional, nuestra lectura es que lo más probable son subidas moderadas, de un dígito, y no una bajada de precios a corto plazo.

Lo que puede cambiar el guion

Tipos de interés y euríbor: una subida brusca encarecería las hipotecas y enfriaría la demanda.
Oferta de vivienda: mientras haya pocas casas a la venta y se construya poco, los precios tendrán soporte.
Demanda extranjera: los compradores internacionales tienen mucho peso en el mercado alicantino (El Debate).
Contexto internacional: un repunte de la inflación, por ejemplo por el conflicto en Oriente Medio, podría llevar al BCE a endurecer su política monetaria (Rankia).

¿Qué significa esto si quieres vender o comprar?

Si vendes: el mercado sigue a tu favor, pero los compradores miran cada vez más el precio. Un precio de salida bien ajustado vende antes y mejor que uno inflado que acaba rebajándose.
Si compras: no cuentes con una bajada de precios a corto plazo. Compara barrios: hay zonas con margen y buena proyección.

La media de la ciudad es solo un punto de partida. Pide tu valoración gratuita y te diremos cuánto vale de verdad tu vivienda, con datos reales de tu zona.