EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX DE 138 M² CON ASCENSOR DIRECTO Y TERRAZA PRIVADA DE 40 M² EN SANT JOAN D’ALACANT

Diseño, exclusividad y privacidad en una ubicación privilegiada, en plena plaza Maisonnave de Sant Joan d’Alacant.

Descubre este magnífico dúplex de 138 m², situado en la segunda planta de un edificio de tan solo dos viviendas, con una única por planta. Una propiedad singular que combina elegancia, confort y privacidad.
Uno de sus detalles más exclusivos es el ascensor con acceso directo al salón, un elemento diferenciador que aporta comodidad y distinción.

DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS

PLANTA PRINCIPAL

Un luminoso salón-comedor con cocina abierta crea un espacio moderno, acogedor y funcional, ideal para disfrutar del día a día.
Dispone de dos dormitorios y dos baños completos, una distribución que permite disfrutar de todas las comodidades en una sola planta.

PLANTA SUPERIOR

Una elegante escalera interior conduce a un espacio abierto dedicado a despacho, perfecto para teletrabajar o disfrutar de un espacio extra, además de un aseo adicional. Desde aquí accedemos a una de las grandes joyas de la vivienda: una espectacular terraza privada de 40 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Un espacio perfecto para crear una zona chill out, organizar veladas al aire libre o relajarse bajo el sol. Dispone además de ducha exterior para refrescarse en verano.

CALIDADES Y ACABADOS

Materiales cuidadosamente seleccionados que combinan estética, calidad y confort:
Suelo porcelánico imitación madera.
Carpintería interior lacada en blanco.
Ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento Climalit.
Ascensor con acceso directo al salón.
Terraza privada de 40 m² con ducha exterior.
Dos baños completos y un aseo.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situado en plaza Maisonnave, en pleno corazón de Sant Joan d’Alacant, rodeado de comercios, restaurantes, cafeterías y todos los servicios.
Una localidad que destaca por su ambiente tranquilo y residencial, con una ubicación estratégica que permite disfrutar de:

• Alicante capital, a pocos minutos.
• Playas de San Juan y Muchavista, referentes de la Costa Blanca.
• Universidad Miguel Hernández, con su campus de Sant Joan.
• Excelentes conexiones por carretera y autovía.

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NOTA LEGAL**
Nota Legal: Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Cumpliendo con las obligaciones de la Ley 10/2025, de 28 dic., así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos siguientes:
SON A CARGO DEL COMPRADOR:
1.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo vigente en la C. Valenciana (general 9% ) sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador y características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
2.- Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Coste aproximado para esta venta: 1.000 €
3.- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Coste aproximado para esta venta: 500 €
4.- Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a +- 400 €
5.- Tasación de la propiedad en caso necesario.
SON A CARGO DEL VENDEDOR:
Impuesto de plusvalía municipal y los honorarios del profesional inmobiliario.

• ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.