🌟 ¡AMPLIA Y LUMINOSA VIVIENDA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR EN FLORIDA PORTAZGO! 🌟 Precio de venta: 250.000 €

¿Buscas un hogar cómodo, moderno y con excelente ubicación en Alicante? Esta fantástica propiedad, situada en la demandada zona de Florida Portazgo, muy cercana a la Avenida de Orihuela, lo tiene todo para convertirse en tu nuevo hogar o en una excelente inversión.

🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Planta y acceso: 2ª planta con ascensor.

Dormitorios: 3 dormitorios (2 dobles muy espaciosos y 1 sencillo, ideal para habitación infantil, despacho o vestidor).

Almacenamiento: Armarios empotrados funcionales integrados en el hall / entrada.

Baños: 2 baños completos (uno en suite con plato de ducha y otro con bañera).

Salón-Comedor: Espacio amplio, muy luminoso y perfecto para el descanso familiar.

Cocina: Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.

💡 Gran potencial de reforma / distribución: La pared del salón linda directamente con la cocina, lo que ofrece la posibilidad de unirlos y crear un gran espacio abierto (cocina americana / salón-comedor diáfano).

Calidades: Ventanas de aluminio con acristalamiento Climalit para un óptimo aislamiento térmico y acústico.

Estado: Excelente conservación, se entrega amueblada y equipada. ¡Lista para entrar a vivir!

🏢 EDIFICIO Y SERVICIOS

Conexión con garaje: El ascensor baja directamente a la planta de garaje.

Aparcamiento: Aunque el inmueble no incluye plaza de garaje propia, existe la posibilidad de comprar o alquilar plaza en la misma finca.

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicación privilegiada en Florida Portazgo, junto a la Avenida de Orihuela, con todos los servicios a pie de calle: transporte público, supermercados, colegios, comercios tradicionales y rápida salida hacia las principales vías de la ciudad.

💶 GASTOS MANTENIMIENTO E IMPUESTOS DE LA VIVIENDA

Comunidad: 51,33 €/mes (pago trimestral de 154 €).

IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles): 337 €/año.

⚖️ Aviso Legal, Desglose de Gastos e Impuestos

• Aviso sobre la información expuesta: Los datos, métricas y fotografías contenidos en esta publicación tienen carácter meramente informativo y no vinculante, careciendo de valor contractual. La información está sujeta a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso.
• Gastos derivados de la compraventa para el comprador (no incluidos en el precio):

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana (tipo general del 9% = 22.500 €, o tipos reducidos aplicables según las condiciones personales del comprador).

Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría: Aprox. 1.500 € – 2.000 €.

Gastos totales estimados de compra: Aprox. 26.500 € – 27.000 €.

🛡️ GARANTÍA PROFESIONAL: Somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) y pertenecemos a la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Contamos con todas las garantías legales y profesionales para acompañarte en la compra o venta de tu vivienda con total tranquilidad y seguridad.

📌 Aviso legal: La información descrita en este anuncio es meramente informativa, no vinculante ni contractual, y puede contener errores o variaciones.

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar una visita.